TOPICSトピックス

STAFFスタッフ紹介

不動産売却で
お困りごとはありませんか?

不動産の売却がはじめて…
売るとしたらいくらになるの?

親をひきとり同居する事になったので、
今まで住んでいた家が不要になった

時間が無いため、すぐにでも現金化したい

他社に任せているが長期間売れない

荷物がたくさんあって、片付けるのが大変

住んでいた両親が老人ホームに入居し戻る見込みがない

近隣の方に気付かれないように売却を進めたい

家を売りたいけど、どうしていいかわからない

家を相続したが、もう家を持っており誰も住まない

遠方に住んでいて、地元の不動産にお願いしたい

ローン返済で困っていて、すぐにでも売却したい

もっと便利な所に引っ越したい!

離婚する予定で売却したい…

権利書を無くしてしまった…

相続のやり方がわからない…

空家の管理が大変、草木の件で役場や近隣に
迷惑かけてしまっている

弊社は地域密着型の不動産会社であり、不動産売却専門のスタッフがお客様一人ひとりに真摯に向き合い、
安心して不動産を売却できるようお手伝いしています。
またイエステーションは、全国に約200店舗を展開しており、
最新情報を集約して査定を行うことで、スピーディーかつ適正な査定結果を提供しています。

「売却」「仲介」との
違いは?

不動産会社が買主様を探し、間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い「買取」は不動産会社が
買主様を探す必要がないため、売却までの時間を大きく短縮することが出来ます。

FLOW

仲介と買取の流れ

STEP 01
STEP 02
STEP 03
STEP 04
STEP 05
STEP 06

仲介

不動産会社による価格査定

不動産会社と媒介契約締結・
買主様の募集開始

買付申し込み

価格交渉

買主様と売買契約締結

決済引渡し

STEP 01
STEP 02
STEP 03
STEP 04
STEP 05
STEP 06

買取

不動産会社による価格査定

不動産会社と売買契約接結

決済引渡し

MERIT & DEMERIT

「売買方法の違い」によるメリット

仲介の場合

弊社下取りの場合

売主様に責任あり

売却後の契約不適合責任は、
売主様が負うことになります。

契約不適合責任

売主様の責任無し!

買主が弊社なので売却後の契約不適合責任は
一切生じません

売却時期が分からない

買い手が見つからないと現金化できないため、長期にわたることもあります。

現金化

即現金化可能!

弊社がすぐに買い取るため、
最速で現金化できます

片付け・処理が必要

案内外にある不要な残置物を売主様で処分することになります。

残置物の処理

片付け・処理は不要!

弊社が全て処分いたしますので、
売主様のご負担はありません

高額売却の可能性があり!

下取り価格より高く売れる可能性があり、
手元に残る額が多くなります。

価格

仲介より下がる

仲介価格より安値で下取りするため、
お手元に残る額が少ないです。

ABOUT PURCHASE GUARANTEE SYSTEM

買取保証制度について

買取保証制度とは、通常の売却と同じく買主様を募集しますが、一定の期間が過ぎでも売却できなかった場合、 その物件に関わった不動産会社が買い取る制度です。
期限内に仲介として売却が決まった場合は、不動産会社による仲介手数料を支払います。住み替え等で売却までの 期限が決まっている、購入金閣を確定させたいなど計画的にできるメリットがあります。

OUR RESULTS

買取・販売事例

買取・販売事例01
【茂原市弓渡の人気の平屋、和風住宅買取】家族の絆を紡いだ思い出の家、新たなステージへ

こんにちは、美しく豊かな自然に囲まれたいすみ市大原のリゾート物件についてご紹介します。 私たちが最近買取をさせていただいた、物語と想いが詰まった一軒家です。 物件は長年、ご売主様のお母様が大切に使用されてきました。 しかし、残念ながらお母様が施設へ移ることになり、心苦しい決断となったそうです。 そんな中で、新しいオーナーにも同じように大切に使っていただきたいというお気持ちから、私たちに買取をご依

買取・販売事例02
【いすみ市大原のリゾート物件買取】心から大切にされた物件、新たなオーナーへ―

こんにちは、皆さん。今回は、私たちが買取をさせていただいた茂原市弓渡の、家族の絆が強く感じられる和風住宅についてお話ししたいと思います。 この家は、ご売主様のお父様が設計し、お弟さんが建築を担当されたという、特別な物件です。 平屋の広々とした間取りは、日本家屋の風情を感じさせると同時に、機能的で快適な生活空間としても大変魅力的です。 「こだわりのある、思い出の詰まったお家」――ご売主様からそう

買取・販売事例03
【大網白里市南横川の平屋買取】コンパクトな生活空間、他社よりも高額買取へ

皆さん、こんにちは!今日は大網白里市南横川の人気の平屋、コンパクトで1人~2人暮らしにピッタリの物件についてお話ししたいと思います。 実はこの物件、東京の不動産業者から買取の依頼を受け、他社よりも高額で買取させていただきました。 平屋の物件は、その全ての生活空間が同一階にあるため、移動がスムーズで快適な生活が送れます。 特に、この物件はコンパクトながらも十分な生活スペースがあり、1人~2人の暮らしに最適です。 不動産の買取において、価格は物件の価値を評価し、適切な価格を提供することが非常に大切です。 私たちは、物件の魅力や特性を的確に把握し、それを適正に評価します。その結果、他の不動産業者よりも高額での買取が可能になりました。 不動産の売買や買取は、しっかりとした専門知識と経験が必要となります。 私たちはその両方を兼ね備えたプロフェッショナルチームとして、皆さんの不動産取引を全力でサポートします。 皆さんも、不動産の売買や買取に関するご相談がありましたら、ぜひ私たちにお任せください。 私たちは、皆さんの物件を最も高い価値で評価し、満足いただける取引を目指します。

買取・売買実績はこちら

Q&A

よくある質問

家を売る流れを教えてください。

まずはお客様の物件を査定します。その後、契約条件などを決めて売買契約を締結し、
引渡しまでのスケジュールを設定します。
全ての手続きが完了したら売買代金を受け取り、引渡しとなります。

家の査定をしてもらうためには何が必要ですか?

特に何もなくても大丈夫です。購入した時の資料がある場合、ご用意いただけると助かります。

査定は有料ですか?

当社では、物件の査定は無料で行っています。安心してお問い合わせください。

家を高く売るためのポイントは何ですか?

物件の清潔感を保つことや、必要な修繕を済ませておくことが価格アップのポイントとなります。
また、売却タイミングも重要です。市況によっては価格が変動することもありますので、
詳しくはお問い合わせください。

まだローンが残っている家でも売れますか?

はい、売却代金からローン残高を返済する形で売却は可能です。
ただし、売却代金がローン残高を下回る場合は、その差額をどう捻出するかが課題となります。

家を売った後、引越し先が決まっていないのですが?

売却と新居のタイミングを合わせることが最善ですが、それが難しい場合は一時的に
賃貸物件に移る、友人や親戚の家に一時的に住む、などの選択肢もあります。

自分が住んでいる家を売りたいのですが、見学はどうすればいいですか?

ご自宅の見学については、お客様のライフスタイルに少なくとも影響を与えないよう、
事前に見学日時を調整させていただきます。また、可能な限り負担が少なくなるように
配慮いたします。

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弊社にお気軽にご相談ください。

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